2026년 수도권 공급절벽! 집값 폭등 전 선점해야 할 '생존 지역' 3곳
2026년 수도권 아파트 입주 물량이 30%나 급감한다고 해요. 공급이 끊기면 전세가와 매매가는 뛸 수밖에 없겠죠? 다가올 공급 가뭄 속에서도 가치가 상승할 '핵심 생존 지역' 3곳을 콕 집어 정리해 드릴게요. 혹시 요즘 부동산 뉴스를 보면서 '나중에 사지 뭐'라고 생각하고 계신가요? 냉정하게 말씀드리자면, 그 '나중'이 2026년이라면 여러분은 지금보다 훨씬 더 비싼 대가를 치러야 할지도 모릅니다. 데이터는 거짓말을 하지 않거든요. 부동산 시장에서 '공급'은 곧 가격의 바로미터입니다. 그런데 2년 뒤인 2026년, 수도권 입주 물량이 곤두박질칠 것이라는 경고음이 곳곳에서 울리고 있습니다. 오늘은 감정이 아닌 팩트에 기반해, 이 위기를 기회로 바꿀 수 있는 전략을 이야기해보려 합니다. 1. 수치로 증명된 위기: -30%의 공포 단순한 추측이 아닙니다. 최근 부동산 빅데이터 업체들의 분석에 따르면, 2026년 수도권 아파트 입주 예정 물량은 평년 대비 약 30%가량 줄어들 것으로 예측됩니다. 서울은 그 상황이 더 심각해서, 일부 자치구는 신규 공급이 '0'에 수렴하는 곳도 나옵니다. 이유는 명확합니다. 2~3년 전부터 이어진 원자재 가격 급등과 금리 인상으로 착공 자체가 미뤄졌기 때문이죠. 인허가를 받아놓고도 첫 삽을 뜨지 못한 현장들이 수두룩합니다. 더 자세한 통계는 한국부동산원(REB) 의 청약 및 입주 물량 데이터를 확인해보시면 더욱 체감되실 겁니다. 공급이 줄어들면 어떤 일이 벌어질까요? 전세 물량이 마르면서 전셋값이 오르고, 이는 곧 매매가를 밀어 올리는 '전세가율 상승' 현상으로 이어질 가능성이 매우 높습니다. 우리는 이 사이클을 과거 2015년 전후 상승장에서 이미 목격한 바 있습니다. 2. 살아남을 곳은 따로 있다: 핵심 지역 선정 기준 그렇다면 무작정 아무 집이나 사야 할까요? 절대 아닙니다. 전체적인 물량이 줄어들 때는 ...